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总记得那天为了所谓事业放弃了故土和家人的感慨，而当时确实太过年轻故有些许轻狂，望成为有势之人的激情淡忘了原应有的酸楚，虽然未了也只是一个有事之人。这个曾陌生的城市给我不少失落，很多压抑，但数年后也让我觉得似乎也像故土，毕竟，轻狂已落定在这片城市的尘埃，磨砺已捏就出了些城府，还有眼角的鱼尾…… ...
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房地产造就了财富，这应该没错，但同时也造就出了很多人对财富的盲然，一夜间财富多了一倍或是几倍，我们真的富有了吗，谁又创造了那一段似乎是个数学游戏的增长幅度...
一直打工过日子的我，虽然早就成了所谓的白领，一年收入也正好过了二位数，但和我一样的绝大部分白领们，赚得多，花得也多啊！比如名牌的衣物：我不知道穿NIKE算不算名牌，反正我只能买得起这，新世界一楼的东西，至少我还是觉得和我有极大的距离。但就算这样，一个月的平均开支也过了1000，要是女生那个数字可能更为庞大；还有男人香烟（女人的化妆品）：我倒是戒了，但不戒的时候一个月至少也得1000，唉人家叫你一声X总的，只好买40的了，还好戒了~~~还有很多我这样的人买了车，我么买因为非武汉人士，进出依靠的士，唉，买车的几个朋友们，现在见面第一句：吗的油又涨了！像我没车吧，一个月的打车费也得500左右。再加上吃，电话费，电费，朋友碰一下会餐，买个电子产品，或是一块手表，或是~~~~唉一包薯片也要8块5了。如果结婚了，哈哈哈哈，天文数字的东西还有更多。叨唠了半天其实想说明一个问题而已，那些所谓的白领，手上的钱也同样少得可怜 ...
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交房前的最后一个月，，，
武汉天气这个盛夏出了奇的好，也许应一声结天缘的话吧。但最后一个月的烦苦、紧张、非人的工作量，让一个本就精于小赛过麻雀的内府的班子，神经更紧，工作量每个人都是几何倍增涨。
不能掉面子，不能让客户有话说，所以……这个黑色的月份，让在下感受了不热的武汉的热度，还好是节能住宅，至少让我们在635套房子里少流了几斤汗。
说说这剩下的几十斤汗在这个黑色的七月里是怎么流掉的吧，
字说少了就是一户一验，这个是国家对建筑的走向和要求趋势，但对于交房要面对的唯一标准是：谁去验，怎么验，一个很为弹性的工作内容。最后我们的决定是：做到没有弹性，实到每一户，实到每个细节。
人员是这样安排的:由四类人组成：工程部，监理，施工单位，还有主角物管公司，最后由在下整合（在下以客户的角度，而且是极为认真的客户的角度），一房一验，一共三轮，第一回看到这个活，人差点没晕过去，当时电梯还没有调好，28楼11路开上去，还要开三轮，但我的这支队伍好像就我有点怕，没办法，他们都不 ...
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做为一个被外派到武汉的打工人士，不知觉得成为了免试入学又免试毕业的导爷，所谓导爷就是指为外来领导和朋友做游玩指导的爷们。大约是到武汉后一年左右我已开始用一句“搞么斯”标榜自己的汉化程度，或许是营销出身的吧，唇齿的力道还算可以，开始能忽悠新外来的或是出差的。没听过武汉的人有，但没听过黄鹤楼的确实没见过，看来我们国家的小学教育还是很扎实的，故人西辞~~~是个人都哼得出来。不过这里就黄鹤楼我想贫一下嘴，为一个当年失意的书生吧，崔颢，我也是上了黄鹤楼才记下这二个字的。陪朋友一起上去的时候被楼上的JS骗买了一把100多元的古代文人专用装斯文用品，由于当年没有眼镜配，的确也找不到比正面画着牡丹怒放反面写着几排之乎者也的折扇更能说明自己是知识分子的了。下了楼直呼上当的同时我看到了崔颢同仁的一首七言绝句，前四句和我想的黄鹤楼形成的吹牛差不多，但后四句特别的最后二句让我这个外乡人甚为感动，说了半天就吧最后四句搞出来“晴川历历汉阳树， 芳草萋萋鹦鹉洲。日暮乡关何处是？ 烟波江上使人愁。”看了先别骂我乡里人，确实才疏学浅，十几年前的文化课没跟上。当然儿时未知愁滋味，真看到这诗，也不过是一堆文字或是老师 ...
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武汉是个大城市，第一天下飞机给我感受是，大，乱，高大的新房子与破落的旧房子参差，整个城市里总有一种说不清的烦躁。
路是乱乱的，时不时看到些手里拿个碗吃着他们热忠的热干面，几口下去后，一个洒脱的动作让筷子和碗随风飞扬。后来发现他们的血液中的确流淌着深厚的码头文明，十个有八个脾气火，性子急。但是这个城市也有这个城市的灵魂，也有吸引你多留片刻的感动。
武汉吃的文化是一种最吸引他乡人的城市文明。总不觉得这个所谓的 ...
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束缚
闲时走过闹杂的街路，也许因为是洋节加周末的原因，早早的就已满眼的男男女女，如絮花挤在一起，我突然发现自己也是絮中的一屡棉 ...
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操盘手记（一）
房地产不比其它行业，几乎没有可逆转性，而且中途调整的可能性极难，成本也极高，所以前期工作是最最为重要的；但这个重要性往往被忽略，而且这个忽略总是在不经意中发生，原因很简单：一直顺利中的房地产市场，忘了一个道理——营销为王。一直来是以老总为首的房地产公司中坚分子重视设计、重视工程、重视景观等等，而营销总是后来才知道，或者没有太被重视甚至于根本没参与，滞后性十分突出。
但在房地产成熟起来后，我们不难发现失败的、不顺利的房地产项目，80％是错在前期营销的忽视。
对于房地产来讲，营销前期的工作量很小，但这个占10％总工作量的动作却决定了整个房地产项目发展90％的成功。虽然现在很多公司拿项目前，和报规前都会有写可行性分析、都会有一个设计初案，但营销的深入往往是不够的。
即然写的是手记，加上我也没有功底写成什么大全，我想把我工作中前期 ...
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闹腾着一个轮转，告别曾经的童话，生活依然现实，不由想到现时有些杂乱的房地产营销氛围。一个越来越公开化、清晰化的大众必需品消费市场，走过一个高峰，又面对着第一次而立之年，成熟给予了更多的智商和情商，让从事这个行业的人们更完善的参照和规则，同时也有了更高的要求。
经验倒底还值多少钱？我一直问，但没有标准答案，就好像童年的生活经验能否适应而立时的风雨和追求。随着产品的定位越来越高，开发流程的透明度越来越高，而市场的氛围已然不容乐观，策划者的压力自然越来越大，而且是要求一次重生的开始。
记得房地产市场好的时候，我见过一个图片，一二级城市的楼盘开盘现场，就一个手写海报，二张破桌子，而已。有人说这也太造次了，有失房地产形象，但其实，这已然是当时房地产策划的充要条件了。也所以，几年来，成就了一些所谓的经验丰富的房地产专业人士，但我们是不是能通过这些经验去找到现时真正合适的动作空间和操作方式？不好回答。
杭州的广告公司以前有一句行话，作品的创作思路来源、评判的审美标准以及终稿的服务对象只有一个人，甲方的老板，也所以，很长 ...
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